关键词：父母出资、婚房、赠与认定、借款证明、离婚房产分割名鼎配资
✅ 引子
现实中，“爸妈掏钱帮我买房”几乎成了结婚前后的常态，但等到离婚时，才发现一个致命问题：
父母出的钱，算“借的”还是“送的”？
别小看这个问题，它直接决定你能不能拿回钱、拿回房，也关系到一方是否能在离婚时平分本不该属于TA的财产。
今天，作为专业律师，我就来讲明白：父母出资买房，法律到底怎么认定？
✅ 核心分析
一、认定赠与 or 借贷，关键看有没有“证据”
根据《民法典》第五百七十条、第五百七十一条规定，当事人之间没有约定的出资性质，法院会根据出资动机、行为方式、后续行为判断是赠与还是借款。
✅ “赠与”的常见特征：名鼎配资
无偿出资、不要求偿还；没有借条、收据、转账备注；出资方出于结婚、生子等家庭目的主动给钱。
✅ “借款”的常见特征：
有明确的借条或聊天写明“借”“还”；银行转账备注写明“借款”；出资方曾追要过款项或支付利息。
重点提醒：“是父母出的钱”并不能自动构成“赠与”，也不能自动构成“借款”，法院主要看证据链完整性。
二、根据不同情况，法院一般这样处理
情形一：一方父母全额出资、房产登记在出资人子女名下→ 法院一般认定为对自家子女的单方赠与，离婚时房屋归该子女所有。
情形二：一方父母出资、房产登记在夫妻双方名下→ 若无证据证明是赠与双方，可能视为对该方子女的赠与，但因已登记为夫妻共有，通常对另一方需进行一定补偿。
情形三：出资人主张为“借款”，但无证据支持→ 法院一般不支持主张追回，出资就视为赠与。
✅ 典型案例解析
法院曾审理一起案件，女方父母出资100万元作为婚房首付，房产登记在夫妻双方名下。
离婚时女方父母要求返还100万元，称该款项为“借款”。但未提供借条或聊天记录，法院认定：该出资行为性质不明、无证据证明为借款，按赠与处理，不予返还。
这意味着：女方父母的钱“送”出去了，还不清楚自己怎么“送”的。
✅ 实务建议
✍️ 父母出资前请务必签署书面协议，明确是赠与还是借款；转账时备注内容极为重要，建议标注“婚房借款”或“父母赠与子女”；无论是赠与还是借款，最好留存沟通记录、微信聊天、书面收据；⚖️ 赠与应说明“只赠与本方子女，不包含配偶”以规避离婚分割纠纷。
✅ 结语
“父母掏钱”的一念之举，可能在日后引发连锁纠纷。法律不是只看亲情，而是只看证据。如果你作为父母已经出资，或即将出资帮子女买房，一定要先搞清楚出资属性，不要让孩子“钱没了，房也没了”。
如你需要“婚房出资协议模板”或想评估你的证据是否够用，欢迎评论区留言或私信我“出资协议”，我来帮你梳理。
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